• A vendre

Description

Réf : 3126
Le cabinet Valeurs et Sens vous propose cet ancien vigneronnage entièrement restauré situé idéalement sur la commune de Pommiers et à mi-chemin du centre de Limas. Cette demeure offre tout le confort moderne tout en conservant son charme d'origine.La propriété, située sur une parcelle de 3768m² très entretenue et arborée, dispose d'une piscine et offre un cadre extrêmement calme sans vis-à-vis. La maison est entièrement équipée, avec une pompe à chaleur de dernière génération, fibre, sans oublier une alarme pour votre sécurité.
La maison répartie sur trois niveaux totalise plus de 400 m² : au rdc, un séjour (47m²) avec cheminée à foyer ouvert ou fermé, une cuisine-salle à manger (44m²) un cellier, une chaufferie, une buanderie, un garage-cave (38m²), WC, entrée-Bar et une salle de réception (27m²) avec cheminée.
Au 1er étage, deux chambres avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain, WC, une mezzanine-bureau (20m²), une salle de billard (40 m²). Au second, un salon-salle de jeux et une chambre avec salle d'eau.
Cette propriété constitue une véritable opportunité d'acquérir une demeure d'exception.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190€ et 5710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69480
  • Ville
    POMMIERS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    52 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4091 EUR
  • Coût Energie
    5700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    401 m2
  • Surface loi Carrez
    338 m2
  • Surface Utile
    401 m2
  • Surface terrain
    3768 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5710 EUR
  • Surface de référence
    338

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    3
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    3
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    3
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    3
  • Attestation ramonage
    3
  • Plan Maison
    3

Propriété 9 pièces en pierre de 400 m2 avec terrain de 3768 m² , Pommiers

€1 490 000 **
9 pièce(s) 401 Réf :  3126
VALEURS & SENS
124 parking de la Halle
69400 ARNAS
Votre Conseiller :
LEGEARD Florian
LEGEARD Florian,
Responsable d'agence, Directeur, Responsable commercial, Manager

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VALEURS & SENS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VALEURS & SENS f.legeard@cabinet-mcpatrimoine.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
  • Vendu par l'agence
Maison Belleville 5 pièce(s) 170 m2 Maison Belleville 5 pièce(s) 170 m2 2
Florian LEGEARD
Maison Belleville 5 pièce(s) 170 m2 , Belleville
Vendu
5 pièce(s) 170 Réf :  91NP
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALEURS & SENS | Raison sociale : VALEURS ET SENS | Adresse siège social : 124 parking de la Halle - 69400 ARNAS | Siret : 44089011900033 | RCS : VILLEFRANCHE TARARE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00440890119 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 16000 € | Assurance RCP : N°112.786.342 pour 110 000 € |
Carte T : Carte n°CPI 6902 2016 000 004 554 délivrée le 01/03/2016 par la CCI Villefranche et du Beaujolais | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE | Caisse de garantie financière : MMA IARD ASSURANCES MUTUELLES. | N° de caisse de garantie : N°112 786 342 | Adresse caisse de garantie : 14 BLVD MARIE ET ALEXANDRE OYON -72030 LE MANS CEDEX 9. | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante