• A vendre

Description

Réf : 3067
Le cabinet Valeurs et Sens vous proposer cette authentique maison vigneronne de 1841, véritable joyau du Beaujolais, située à proximité du Mont Brouilly. Entièrement restaurée en 2021, cette demeure historique, construite sur la roche, offre tout le confort moderne tout en conservant son charme d'origine.

La propriété, située sur une parcelle de plus de 1200 m² très entretenue et arborée, dispose d'une piscine et offre un cadre extrêmement calme sans vis-à-vis. La maison est entièrement équipée, avec une pompe à chaleur de dernière génération, fibre, sans oublier une alarme vidéo pour votre sécurité.

La maison, répartie sur trois bâtiments en demi « U », totalise plus de 300 m² au sol répartis sur plusieurs niveaux.

Bâtiment A : Il s'agit du bâtiment principal de l'habitation. Il comprend un véritable caveau voûté d'époque (70m²,) une salle à manger (24.90 m²), un salon avec vestiaire et WC indépendant (40.50m²), une cuisine entièrement équipée (12.90 m²), deux chambres avec dressing (15.30 m² et 18.15 m²) une suite parentale (37.20m²), une salle d'eau avec lingerie et une salle de billard de 34.50 m² avec poutres d'origine apparentes.

Bâtiment B : Ce bâtiment de jonction propose une grande terrasse aménagée et arborée de 60 m², avec une cuisine d'été neuve et équipée d'une barbecue ( 25m²), ainsi qu'une remise et un parking couvert.(65m²)

Bâtiment C : L'annexe idéale pour une profession libérale, artisan ou activité de maison d'hôtes elle se répartie sur trois niveaux, avec une suite parentale de 55.80 m² , un bureau avec verrière de 10.70 m², une mezzanine avect WC indépendant de 26.50 m² et un atelier de 55.80 m² isolé et dallé.

La maison est idéalement située à proximité des villes de Beaujeu (5 km), Belleville (9 km), Villefranche (18 km), Mâcon (23 km) et Lyon centre (54 km), avec un accès rapide à l'autoroute A6 (Belleville, 11 km).
Cette propriété constitue une véritable opportunité d'acquérir une demeure d'exception.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69430
  • Ville
    QUINCIE EN BEAUJOLAIS

Aspects financiers

  • Prix
    820000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface loi Carrez
    202 m2
  • Surface au sol
    578 m2
  • Surface séjour
    40.5 m2
  • Surface terrain
    1228 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1841
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR

Maison vigneronne 8 pièces sur 1228 m² de terrain Quincie En Beaujolais , Quincie en beaujolais

€820 000.00 **
8 pièce(s) 300 Réf :  3067
VALEURS & SENS
124 parking de la Halle
69400 ARNAS
Conseiller :
LEGEARD Florian
LEGEARD Florian,
Responsable d'agence, Directeur, Responsable commercial, Manager

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VALEURS & SENS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VALEURS & SENS f.legeard@cabinet-mcpatrimoine.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALEURS & SENS | Raison sociale : VALEURS & SENS | Adresse siège social : 124 parking de la Halle - 69400 ARNAS | Siret : 44089011900033 | RCS : VILLEFRANCHE TARARE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00440890119 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16000 € | Assurance RCP : N°112.786.342 pour 110 000 € |
Carte T : Carte n°CPI 6902 2016 000 004 554 délivrée le 01/03/2016 par la CCI Villefranche et du Beaujolais | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE | Caisse de garantie financière : MMA IARD ASSURANCES MUTUELLES. | N° de caisse de garantie : N°112 786 342 | Adresse caisse de garantie : 14 BLVD MARIE ET ALEXANDRE OYON -72030 LE MANS CEDEX 9. | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante