• A vendre

Description

Réf : 3049
Le Cabinet Valeurs & Sens vous propose en exclusivité un appartement T4 de 66,51m2 carrez à rafraîchir au 6°étage sur 10 dans résidence sécurisée avec place privative de parking devant l'immeuble. L'appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, WC, un balcon avec loggia, une cave.
Bien vendu loué, locataire en place depuis 1972, loyer 709,18€ + charges 120€. Pas de travaux prévu dans la copropriété. Proximité Metro Cusset, Bus.
** €199 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 709.18 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 864.5 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Exposition
    Est
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Accès Métro
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    709.18 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    864.5 EUR / mois
  • Charges copropriété
    147.24 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    704 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    174
  • Dont lots d'habitation
    174
  • Charges annuelles (ALUR)
    1775.98 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    53

Surfaces

  • Surface
    66.51 m2
  • Surface loi Carrez
    66.51 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Certificat assainissement
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 66 m2 loué. , Villeurbanne

€199 000 ** dont 4.74% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 67 Réf :  3049
VALEURS & SENS
124 parking de la Halle
69400 ARNAS
Votre Conseiller :
Jambon Daniel
Jambon Daniel,
Mandataire

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VALEURS & SENS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VALEURS & SENS f.legeard@cabinet-mcpatrimoine.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 174 lots.Les charges annuelles sont de 1775.98€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : VALEURS & SENS | Raison sociale : VALEURS ET SENS | Adresse siège social : 124 parking de la Halle - 69400 ARNAS | Siret : 44089011900033 | RCS : VILLEFRANCHE TARARE | Numero TVA Intracommunautaire : FR0440890119 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16000 € | Assurance RCP : N°112.786.342 pour 110 000 € |
Carte T : Carte n°CPI 6902 2016 000 004 554 délivrée le 01/03/2016 par la CCI Villefranche et du Beaujolais | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE | Caisse de garantie financière : MMA IARD ASSURANCES MUTUELLES. | N° de caisse de garantie : N°112 786 342 | Adresse caisse de garantie : 14 BLVD MARIE ET ALEXANDRE OYON -72030 LE MANS CEDEX 9. | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante