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  • A vendre

Description

Réf : 2606
Sur un terrain arboré de 1935m2, cette très belle villa de 145m2 habitable vous séduira par la qualité de sa construction, par le parfait état de cette résidence beaujolaise de 247m² avec son son sous-sol composé d'un grand garage, caveau de dégustation + cave. La maison se compose d'un salon-séjour , une cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau et salle de bain, WC. De la grande terrasse, vous rejoindrez la piscine et sa cuisine d"été. Dans un environnement privilégié mais non isolé, une visite s'impose. Pour tous renseignements, merci de contacter Daniel JAMBON au 06 78 29 21 06.

Avis de l'expert : Espace de vie et de nuit de plain pieds
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69620
  • Ville
    FRONTENAS
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    53 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1460 EUR
  • Taxe Foncière
    1110 EUR
  • Coût Energie
    285 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    247.65 m2
  • Surface loi Carrez
    145.55 m2
  • Surface au sol
    145 m2
  • Surface séjour
    34.38 m2
  • Surface terrain
    1935 m2
  • Surface terrasse
    40 m2
  • Surface Sous-Sol
    33.18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Etat couverture
    neuve
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aucun

Terrain

  • Construction libre
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR

Exclusivité Maison Frontenas , Frontenas

€525 000 **
8 pièce(s) 248 m² Réf :  2606
VALEURS & SENS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : VALEURS & SENS | Raison sociale : VALEURS ET SENS | Adresse siège social : 124 parking de la Halle - 69400 ARNAS | Siret : 44089011900033 | RCS : VILLEFRANCHE TARARE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00440890119 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 16000 € | Assurance RCP : N°112.786.342 pour 110 000 € |
Carte T : Carte n°CPI 6902 2016 000 004 554 délivrée le 01/03/2016 par la CCI Villefranche et du Beaujolais | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE | Caisse de garantie financière : MMA IARD ASSURANCES MUTUELLES. | N° de caisse de garantie : N°112 786 342 | Adresse caisse de garantie : 14 BLVD MARIE ET ALEXANDRE OYON -72030 LE MANS CEDEX 9. | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante