LE PRINCIPE DES SCPI (SOCIÉTÉS CIVILES DE PLACEMENTS IMMOBILIERS)
Une SCPI (Société civile de placement immobilier) est un placement immobilier locatif de long terme, qui distribue un revenu potentiel à ses associés. Elle a pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier. Le but est d’offrir à l’investisseur une solution globale clés en main en déléguant la gestion et en diversifiant le patrimoine immobilier.
Les SCPI peuvent aussi bien investir dans des biens immobiliers d’entreprise (bureaux, commerces, logistiques…) que des biens résidentiels, sur le territoire français comme européen.
UNE SOLUTION DE PLACEMENT AVANTAGEUSE
SÉCURITÉ ET LIBERTÉ :
- Rendement potentiel attractif
- Des revenus réguliers nets de frais
- Mutualisation des risques
- Pas de contrainte de détention et de gestion
- Accessibilité par rapport à l’immobilier classique
- Information transparente
- Acquisition possible à crédit
Notre cabinet Valeurs & Sens travaille avec de nombreux partenaires (CORUM, VOISIN, PERIAL, PRIMONIAL, AMUNDI, INTERGESTION) proposant des SCPI. Selon vos attentes (complément de revenus, retraite, transmission...), nous pourrons vous orienter vers différentes SCPI, et vous conseiller dans leur mode d’acquisition (au comptant, à crédit, en démembrement…).
IMMOBILIER ANCIEN
Notre cabinet Valeurs & Sens vous accompagne dans l'acquisition de votre bien immobilier ancien.
Nous vous conseillerons à chaque étape de votre investissement :
- Définition du budget
- Recherche du bien
- Signature du compromis de vente
- Constitution du dossier de financement
- Signature de la vente chez le notaire
- Réception des clés du logement
En cliquant ici, vous trouverez les annonces immobilières actuellement disponible sur notre site.
IMMOBILIER NEUF
Notre cabinet Valeurs & Sens vous accompagne dans l'acquisition de votre bien immobilier neuf ( residence principale, loi Pinel, démembrement de propriété... ) avec nos nombreux partenaires comme Cogedim, Bouygues, Édouard Denis et bien d’autres encore...
Nous vous conseillerons à chaque étape de votre investissement :
- Définition du budget
- Recherche du bien
- Signature du contrat de réservation
- Constitution du dossier de financement
- Signature du contrat de vente chez le notaire
- Réception des clés du logement
RÉSIDENCE PRINCIPALE
Notre cabinet Valeurs & Sens vous accompagne dans l'acquisition de votre bien immobilier neu. ) avec nos nombreux partenaires comme Cogedim, Bouygues, Édouard Denis et bien d’autres encore...
Nous vous conseillerons à chaque étape de votre investissement :
- Définition du budget
- Recherche du bien
- Signature du contrat de réservation
- Constitution du dossier de financement
- Signature du contrat de vente chez le notaire
- Réception des clés du logement
Acheter un appartement ou une maison dans le neuf, c'est se doter d'un bien à la pointe de la modernité, respectueux de l’environnement, et économe en énergie. Les dispositifs fiscaux en place encouragent aujourd’hui à découvrir les avantages du neuf.
En achetant un bien neuf vous bénéficierez de la garantie décennale de construction, vous apportant 10 ans de sérénité dans un logement sain et sans surprise.
DES DISPOSITIFS FISCAUX AVANTAGEUX
L'immobilier neuf permet d'accéder à une réduction des frais de notaire non négligeable. Comptez 2 à 3 % du montant de votre achat contre 7 à 8 % dans l’ancien.
L'immobilier neuf peut accorder une exonération de taxe foncière pendant 2 ans en fonction de la ville de votre acquisition. Ce dispositif rentre en vigueur aussi bien pour un appartement neuf en résidence principale que pour un bien loué.
L'immobilier neuf réserve un Prêt à Taux Zéro aux primo-accédants suivant certaines conditions.