Vente appartement Lyon 4ème (69004)
Lyon 4ème
Réf. 350FL
Maj : 12/09/2023
Visite virtuelle
Vente appartement 2 pièce(s) à Lyon 4ème : 63,9 m² avec 1 chambre à 245 000 euros - Valeurs & sens
En exclusivité, le cabinet valeurs et sens vous propose un appartement t2 libre de toute occupation, idéalement situé dans le 4ème arrondissement de lyon. avec une superficie de 63.90 m² carrez, ce charmant appartement au quatrième étage d'une résidence datant de 1957 vous offre un excellent potentiel.
l'appartement comprend une entrée accueillante, une cuisine, une chambre confortable, une salle de bains, un wc et une pièce de vie lumineuse. la résidence est sécurisée, garantissant votre tranquillité.
situé à proximité du parc de la tête d'or et à seulement 5 minutes en bus de l'hôtel de ville (c5 et bus 38 à 2 minutes de l'immeuble pour rejoindre part-dieu), cet appartement est également parfait pour les étudiants grâce à sa situation avantageuse.
un ravalement de façade a été récemment effectué en 2020, assurant une apparence fraîche et moderne à l'immeuble. de plus, les charges comprennent l'eau froide et le chauffage, offrant ainsi un confort supplémentaire.
une cave est incluse dans le prix, offrant un espace de stockage pratique.
cet appartement présente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un premier achat ou un investissement visant à réaliser un déficit foncier pour une optimisation fiscale.
pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter florian legeard au 06.30.79.39.78 ou par e-mail à f.legeard@valeurs-sens.fr. ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui !
copropriété de 13 lots (pas de procédure en cours).
charges annuelles : 1713.00 euros.
Détails du bien sur Lyon 4ème
En exclusivité, le cabinet valeurs et sens vous propose un appartement t2 libre de toute occupation, idéalement situé dans le 4ème arrondissement de lyon. avec une superficie de 63.90 m² carrez, ce charmant appartement au quatrième étage d'une résidence datant de 1957 vous offre un excellent potentiel.
l'appartement comprend une entrée accueillante, une cuisine, une chambre confortable, une salle de bains, un wc et une pièce de vie lumineuse. la résidence est sécurisée, garantissant votre tranquillité.
situé à proximité du parc de la tête d'or et à seulement 5 minutes en bus de l'hôtel de ville (c5 et bus 38 à 2 minutes de l'immeuble pour rejoindre part-dieu), cet appartement est également parfait pour les étudiants grâce à sa situation avantageuse.
un ravalement de façade a été récemment effectué en 2020, assurant une apparence fraîche et moderne à l'immeuble. de plus, les charges comprennent l'eau froide et le chauffage, offrant ainsi un confort supplémentaire.
une cave est incluse dans le prix, offrant un espace de stockage pratique.
cet appartement présente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un premier achat ou un investissement visant à réaliser un déficit foncier pour une optimisation fiscale.
pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter florian legeard au 06.30.79.39.78 ou par e-mail à f.legeard@valeurs-sens.fr. ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui !
copropriété de 13 lots (pas de procédure en cours).
charges annuelles : 1713.00 euros.
360
En exclusivité, le cabinet valeurs et sens vous propose un appartement t2 libre de toute occupation, idéalement situé dans le 4ème arrondissement de lyon. avec une superficie de 63.90 m² carrez, ce charmant appartement au quatrième étage d'une résidence datant de 1957 vous offre un excellent potentiel.
l'appartement comprend une entrée accueillante, une cuisine, une chambre confortable, une salle de bains, un wc et une pièce de vie lumineuse. la résidence est sécurisée, garantissant votre tranquillité.
situé à proximité du parc de la tête d'or et à seulement 5 minutes en bus de l'hôtel de ville (c5 et bus 38 à 2 minutes de l'immeuble pour rejoindre part-dieu), cet appartement est également parfait pour les étudiants grâce à sa situation avantageuse.
un ravalement de façade a été récemment effectué en 2020, assurant une apparence fraîche et moderne à l'immeuble. de plus, les charges comprennent l'eau froide et le chauffage, offrant ainsi un confort supplémentaire.
une cave est incluse dans le prix, offrant un espace de stockage pratique.
cet appartement présente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un premier achat ou un investissement visant à réaliser un déficit foncier pour une optimisation fiscale.
pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter florian legeard au 06.30.79.39.78 ou par e-mail à f.legeard@valeurs-sens.fr. ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui !
copropriété de 13 lots (pas de procédure en cours).
charges annuelles : 1713.00 euros.
Copropriété (13 lots)
Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune
Charges annuelles : 1 713 €
-
Surface63,9 m²
-
Année de construction1957
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Nombre d'étages4
-
Etage4
-
Pièces2
-
Chambre1
-
Salle d'eau1
-
Toilette1
-
Caveoui
-
Chauffageradiateur
-
Cuisineséparée
-
Interphoneoui
-
OrientationEst, Ouest
Consommations énergétiques
F
337 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
E
61 kgeqCO2/m²/an
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*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Raison sociale : VALEURS & SENS | Siège social : 124 parking de la halle 69400 Arnas FRANCE | RCS : VILLEFRANCHE SUR SAONE 440890119 00025 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR00440890119 |
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Villefranche et du Beaujolais | Capital : 16 000 € | Caisse garantie financière : Covea risk | Montant garantie financière : 110 000 €
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Villefranche et du Beaujolais | Capital : 16 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *
* : information non renseignée